Pięć budynków o łącznej powierzchni 111 tys. mkw., nowoczesne rozwiązania technologiczne i komplet najemców – tak wygląda BOOSTER ZABRZE po zakończeniu drugiego etapu budowy. Firma LemonTree oddała do użytkowania trzy kolejne obiekty, kończąc tym samym realizację kompleksu w zaplanowanym zakresie. Inwestycja, której budowa rozpoczęła się w kwietniu 2024 roku, obejmuje nie tylko przestrzeń magazynową, usługową i biurową. Przy obiektach powstała również ogólnodostępna strefa sportu i rekreacji dla mieszkańców Zabrza.
ZOBACZ TEŻ: Pijacka demolka. Zniszczyli mieszkanie, ale nie potrafili wyjaśnić, dlaczego – w Zabrzu
Trzy kolejne budynki oddane do użytkowania. Łącznie 111 tys. mkw.
Firma LemonTree zakończyła drugi etap realizacji BOOSTER ZABRZE, jednego z największych i najnowocześniejszych kompleksów magazynowo-usługowych na Śląsku.
W ramach zakończonego etapu powstały trzy budynki o łącznej powierzchni blisko 59 tys. mkw. Uzupełniły one istniejącą infrastrukturę, dzięki czemu cały park osiągnął docelową powierzchnię 111 tys. mkw. zaawansowanej technicznie przestrzeni dla biznesu.
Budowa kompleksu rozpoczęła się w kwietniu 2024 roku. Pierwszy etap, obejmujący dwa budynki o łącznej powierzchni ponad 50 tys. mkw., ukończono w 2025 roku.
Bezpośrednio po jego zakończeniu rozpoczęto realizację kolejnych trzech obiektów. Zostały one oddane do użytkowania pod koniec sierpnia 2026 roku.
W efekcie powstał spójny kompleks magazynowo-usługowo-biurowy, którego poszczególne części połączono wewnętrznym układem drogowym oraz wspólną infrastrukturą przeciwpożarową, obejmującą zbiorniki na wodę i drogi pożarowe.
Zakończenie drugiego etapu oznacza, że BOOSTER ZABRZE osiągnął docelowy kształt przewidziany w obecnym projekcie. W komunikacie inwestora nie przedstawiono planów realizacji kolejnego etapu.
Generalnym wykonawcą obu etapów była firma Commercecon.
Przy DTŚ, w pobliżu autostrad A1 i A4
BOOSTER ZABRZE by LemonTree zlokalizowany jest w sercu Górnego Śląska, przy Drogowej Trasie Średnicowej, w pobliżu autostrad A1 i A4.
Takie położenie zapewnia dostęp do najważniejszych krajowych i międzynarodowych szlaków komunikacyjnych.
Kompleks zaprojektowano jako nowoczesną przestrzeń biznesową, która ma odpowiadać na potrzeby wymagających najemców, a jednocześnie wpisywać się w miejskie otoczenie.
Inwestycja wyróżnia się wysokim standardem technicznym, energooszczędnymi rozwiązaniami oraz certyfikacją BREEAM na poziomie Excellent.
Zastosowano w niej również rozwiązania architektoniczne rzadko spotykane w tego typu obiektach. Jednym z charakterystycznych elementów jest drewniana fasada budynków pierwszego etapu, zaprojektowana przez pracownię Grupa 5 Architekci.
Bartłomiej Krawiecki, CEO LemonTree, podkreśla, że zamiarem inwestora było stworzenie czegoś więcej niż tradycyjnego kompleksu magazynowego.
– BOOSTER ZABRZE jest tym projektem, który najlepiej pokazuje, czym chcemy wyróżniać się jako LemonTree. Nie chodziło nam jedynie o zbudowanie wielkiego kompleksu magazynowego, ale o stworzenie spójnie zaprojektowanego i kompletnego miejsca, które będzie dobrze funkcjonować zarówno z perspektywy biznesu, jak i jego otoczenia, oferując najwyższą jakość, innowacyjne i przyjazne środowisku rozwiązania, wartościową architekturę i pierwszorzędną lokalizację. Dziś, po zakończeniu drugiego etapu, mogę z pełną satysfakcją powiedzieć, że nam się to udało. Bardzo dziękuję wszystkim zaangażowanym w tę inwestycję firmom i osobom, naszym inwestorom i partnerom, gdyż stworzyliśmy absolutnie wyjątkowy w skali całej Polski projekt – nową jakość na rynku, która podniosła poprzeczkę dla całej branży – mówi Bartłomiej Krawiecki, CEO LemonTree.
Budowa kolejnych hal obok funkcjonujących już obiektów
Realizacja drugiego etapu wymagała odpowiedniej organizacji prac. Trzy nowe hale powstawały bowiem w bezpośrednim sąsiedztwie obiektów, które były już użytkowane.
Jak wskazuje generalny wykonawca, konieczne było precyzyjne zaplanowanie robót oraz utrzymanie wysokich standardów wykonawczych.
– Zakończenie drugiego etapu BOOSTER ZABRZE by LemonTree to efekt harmonijnej współpracy wszystkich uczestników tego wymagającego projektu. Realizacja kolejnych trzech hal o łącznej powierzchni blisko 59 tys. mkw. w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonujących już obiektów, wymagała od nas precyzyjnej organizacji prac oraz konsekwentnej dbałości o najwyższe standardy wykonawcze. Cieszymy się, że jako generalny wykonawca mogliśmy wspólnie z LemonTree zrealizować nowatorską inwestycję, która doskonale łączy funkcjonalność i nowoczesną architekturę z rozwiązaniami dostosowanymi do potrzeb najbardziej wymagających najemców – mówi Hubert Hoffman, prezes Commercecon.
Przy kompleksie powstała również strefa sportu i rekreacji
BOOSTER ZABRZE to nie tylko powierzchnie przeznaczone dla przedsiębiorstw. Ważnym elementem koncepcji inwestycji jest także infrastruktura społeczna.
Przy kompleksie powstała ogólnodostępna strefa sportu i rekreacji, obejmująca wielofunkcyjne boisko, tereny zielone, alejki oraz elementy małej architektury.
W lipcu 2026 roku strefa została uroczyście przekazana mieszkańcom Zabrza. W wydarzeniu uczestniczył prezydent miasta.
Zgodnie z założeniami inwestora kompleks ma stanowić nową część miejskiej tkanki – miejsce przeznaczone dla biznesu, ale również przestrzeń, z której może korzystać lokalna społeczność.
Cały BOOSTER ZABRZE został już wynajęty
Zakończeniu realizacji drugiego etapu towarzyszy pełna komercjalizacja kompleksu. Oznacza to, że cała powierzchnia przeznaczona pod wynajem znalazła najemców.
W obu etapach BOOSTER ZABRZE swoje miejsce znalazły przedsiębiorstwa reprezentujące różne sektory gospodarki.
Są wśród nich firmy z branży przemysłowej i produkcyjnej, przedsiębiorstwa wykorzystujące nowoczesne technologie oraz jeden z największych europejskich operatorów logistyki produktów spożywczych.
Wśród najemców drugiego etapu znalazł się również globalny dostawca zaawansowanych rozwiązań z zakresu zarządzania ciepłem.
Przedsiębiorstwo wynajęło blisko 50 tys. mkw. powierzchni, czyli zdecydowaną większość przestrzeni powstałej w ramach drugiego etapu.
Pełna komercjalizacja kompleksu jest przedstawiana przez inwestora jako potwierdzenie atrakcyjności projektu dla najemców.
LemonTree realizuje projekty o wartości ponad 400 mln euro
LemonTree to firma zajmująca się tworzeniem wysokiej klasy powierzchni logistyczno-usługowych w atrakcyjnych lokalizacjach, z uwzględnieniem poszanowania natury i człowieka.
Model biznesowy spółki opiera się na wdrażaniu inicjatyw strategicznych z obszaru zrównoważonego rozwoju.
W swoich projektach LemonTree stosuje innowacyjne technologie ograniczające zużycie energii, wspierające dekarbonizację oraz obniżające koszty eksploatacyjne.
Łączna wartość realizowanych przez firmę projektów deweloperskich przekracza 400 mln euro.
Commercecon – ponad 300 inwestycji w ciągu 20 lat
Generalnym wykonawcą obu etapów BOOSTER ZABRZE była firma Commercecon, specjalizująca się w realizacji nowoczesnych obiektów przemysłowych.
Przedsiębiorstwo ma ponad 20-letnie doświadczenie w sektorze budownictwa kubaturowego.
W tym czasie zrealizowało ponad 300 inwestycji o łącznej powierzchni blisko 2,3 mln mkw. dla największych deweloperów oraz polskich i międzynarodowych firm z branży przemysłowej.
Commercecon jest również właścicielem Żeńskiej Drużyny Siatkówki ŁKS Commercecon Łódź S.A., trzykrotnych mistrzyń Polski.
Źródło: mat. pras. LemonTree
