Po latach opóźnień w Zabrzu widać postęp w miejskim budownictwie mieszkaniowym. Równolegle ruszają dwa duże projekty: 74 mieszkania przy ul. Modrzewiowej, realizowane w ramach SIM Śląsk, oraz przygotowania do budowy nowego osiedla „Słoneczna Dolina. Zakątek Merkurego”. Obie inwestycje mają zapewnić mieszkańcom stabilny najem i nowoczesny standard życia.
ZOBACZ TEŻ: Pościg w Knurowie. Zatrzymano trzech zabrzan – W Zabrzu
Modrzewiowa: SIM Śląsk w końcu wychodzi z impasu
Podczas ostatniej sesji Rady Miasta radni przyjęli zasady naboru wniosków na najem mieszkań powstających przy ul. Modrzewiowej. To kluczowy krok, który pozwala rozpocząć procedury formalne i przygotować grunt pod ogłoszenie naboru dla przyszłych najemców.
Nowe regulacje określają kryteria punktowe, zasady pierwszeństwa, wysokość kaucji oraz sposób oceny kandydatów. Dla spółki SIM Śląsk to zielone światło do dalszych działań – od finansowania po przygotowanie budowy.
W dwóch budynkach powstaną 74 mieszkania, zaprojektowane z myślą o rodzinach i osobach poszukujących stabilnego, długoterminowego najmu. Spółka złożyła już wniosek o finansowanie i dopłatę do inwestycji, a także uzyskała zgodę na rozpoczęcie procesu budowlanego.
Jeśli procedury finansowe przebiegną zgodnie z założeniami, budowa ruszy w 2026 roku, a zakończenie prac planowane jest na przełom 2027/2028.
Inwestycja, która utknęła teraz wreszcie rusza
Inwestycja SIM Śląsk na Modrzewiowej ma długą i burzliwą historię. Przypomnijmy: projekt miał być gotowy już w 2023 roku, a mówiono o 100 mieszkaniach i „drodze dojścia do własności”. Wtedy jednak miasto nie przekazało gruntu, a całość zatrzymała się na wstępnej koncepcji architektonicznej.
Jak informowaliśmy w styczniu tego roku, inwestycja została wznowiona. Wówczas władze deklarowały, że działka o wartości 3,5 mln zł trafi do SIM jako wkład własny, co pozwoli ruszyć z projektem. Dziś projekt ponownie nabrał tempa i przeszedł do realnego etapu przygotowawczego.
„Słoneczna Dolina. Zakątek Merkurego”. Drugie osiedle w przygotowaniu
Równolegle miasto rozwija drugi projekt mieszkaniowy – osiedle Słoneczna Dolina. Zakątek Merkurego. To kompleks pięciu czterokondygnacyjnych budynków (trzy piętra i poddasze), wyposażonych w windy i zaprojektowanych bez podpiwniczeń.
Parametry inwestycji:
-
5 budynków
-
115 mieszkań: 2- i 3-pokojowych
-
6 494,50 m² powierzchni użytkowej
-
place zabaw, tereny rekreacyjne, drogi dojazdowe, chodniki i parkingi
-
pełna infrastruktura towarzysząca
Obecnie trwa postępowanie na wybór wykonawcy dokumentacji projektowo-kosztorysowej i nadzoru autorskiego. Po podpisaniu umowy wykonawca będzie miał czas:
-
do 15 czerwca 2026 r. – na przygotowanie dokumentacji,
-
do 31 sierpnia 2026 r. – na uzyskanie pozwolenia na budowę.
Roboty budowlane potrwają około 24 miesięcy.
Dalsza część artykułu pod materiałem video:
Dlaczego to takie ważne?
Zapotrzebowanie na mieszkania o umiarkowanym czynszu w Zabrzu jest wciąż bardzo wysokie. Projekty SIM i miejskie inwestycje mają wspierać osoby, które:
-
pracują i wychowują dzieci,
-
nie kwalifikują się do mieszkań komunalnych,
-
nie mogą wziąć kredytu hipotecznego,
-
szukają bezpiecznego i pewnego najmu na lata.
Nowe osiedla mają być spokojne, zielone i funkcjonalne – jako kolejny element długofalowej strategii rozwoju miasta.
Źródło: UM Zabrze, W Zabrzu
Subskrybuj nasz kanał na YouTube! 👇
